העתיד הכלכלי שלכם מתחיל בהחלטה אחת נכונה!
רוצים שגם הכסף שלכם יעבוד בשבילכם ולא יעלם בהוצאות יומיומיות?
מבינים שצריך לתכנן נכון את הצעדים הכלכליים כדי להבטיח ביטחון ורווחה כלכלית? אבל לא בטוחים איך לעשות את זה נכון?
השקעות נדל”ן הן אחד הכלים החזקים ביותר לבניית הון וליצירת עתיד כלכלי יציב.
למה נדל"ן? כי מדובר בנכס אמיתי , יציב עם עליית ערך תמידית.
עם הליווי הנכון, תוכלו למנף את הכסף שלכם, להשקיע חכם ולהתקדם כלכלית בלי לקחת סיכונים מיותרים.
אנחנו כאן כדי לעזור לכם להפוך את החזון הכלכלי שלכם למציאות – עם אסטרטגיה מותאמת אישית וליווי מקצועי לאורך כל הדרך.
אל תחכו שהעתיד יקרה מעצמו – תתחילו לבנות אותו היום!
הצעד הנכון להשקעה חכמה, במפגש אישי נתכנן יחד את תהליך ההשקעה: נבין יתרונות וסיכונים, ננתח צרכים פיננסיים, ונבנה אסטרטגיה מותאמת אישית. כך תבטיחו לעצמכם בסיס יציב להשקעה בטוחה ומשתלמת כבר היום.
לעסקה חכמה ומשתלמת, נאתר עבורכם נכס בעל פוטנציאל רווח, נוודא התאמה מלאה ונלווה אתכם משפטית ופיננסית. יחד ננהל משא ומתן להבטחת התנאים הטובים ביותר – עד להשלמת עסקה מדויקת ומשתלמת.
הדרך הקלה למימון נכס, נבחן את הצרכים שלכם, נשווה הצעות מבנקים מובילים ונשיג תנאים וריביות מעולים. נלווה אתכם בכל שלב, נקצר תהליכים ונבטיח חיסכון משמעותי עד לאישור המשכנתא.
מינדי רבינוביץ, בעלת רישיון תיווך, עם ניסיון במשכנתאות ומתמחה בשמאות מקרקעין.
כשרכשתי את הנכס הראשון שלי, ראיתי איך ערכו מטפס בקצב שאי אפשר להתחרות בו.
לא מדובר בכמה אחוזים בשנה – אלא בעליית ערך משמעותית, במינוף שאיפשר לי להמשיך להשקיע, ובאפשרות להפוך נכס אחד לתשתית כלכלית יציבה.
אבל למדתי גם את הצד השני של המטבע.
אם לא בוחרים נכון, אם לא מתכננים מראש – אפשר להפסיד לא מעט.
אחרי עסקה מאתגרת שעברתי, הבנתי כמה חשוב להתאים כל מהלך למטרות האישיות וליכולות הפיננסיות.
לא כל עסקה טובה לכל אחד – אבל לכל אחד יש עסקה שיכולה לקדם אותו כלכלית.
אז איך אני יכולה לעזור לכם?
לאתר נכסים עם פוטנציאל רווח אמיתי – דירות לפני פינוי-בינוי, אזורי ביקוש ועוד. להביא לכם דירות “על הנייר” בפרויקטים נבחרים – במחירים מעולים ובתנאים מצוינים. לסייע בתכנון פיננסי וליווי משכנתאות בהתאמה אישית, כדי שתקבלו את המימון הטוב ביותר. לתת לכם מעטפת מלאה לרכישת הנכס הטוב ביותר – עם מינימום כאבי ראש ומקסימום ביטחון.
רוצים שגם הכסף שלכם יעבוד בשבילכם? אנחנו כאן כדי לוודא שזה יקרה – ובצורה הכי חכמה שיש.
אנחנו כאן כדי להעניק לכם ליווי מקצועי ומדויק בכל שלב בתהליך, מהשקעתכם הראשונה
ועד להשכרת הנכס ןהבטחת הכנסה יציבה.
צעד אחד נכון היום- נכס מניב מחר!
הצטרפו אלינו לתהליך ליווי מקצועי מותאם אישית, שיעזור לכם להשקיע בנדל"ן בחכמה ובביטחון.
דואגים להתאים את סוג ואופי ההשקעה ללקוחות שלנו לפי מורה והיכולת הכלכלית שלהם. על מנת להפוך את תהליך רכישת הנכס לתהליך פשוט וללא חששות.
יש לנו ידע וניסיון בתחום הנדל"ן, המשכנתאות והשמאות, ולכן אנחנו יכולים להעניק מעטפת מלאה לכל צרכי המשקיעים בעת בחירה ורכישת הנכס.
כל הפרוייקטים וההשקעות נבדקים בצורה מקצועית, קפדנית ויסודית הן מבחינה כלכלית, תכנונית, משפטית, ומיסוי.
אנחנו דואגים להביא את העסקאות הטובות ביותר עם המחירים, התנאים והמפרט הטוב ביותר לטובת הלקוחות שלנו.
אחד מלקוחותינו רכש דרכנו דירה באופקים במחיר של 630,000 ש"ח. לאחר שיפוץ הדירה והשבחתה, סך כל ההשקעה הסתכמה ב-690,000 ש"ח.
כעבור שנה, הוצע ללקוח סכום של 840,000 ש"ח על הדירה, אך הוא בחר להמשיך להחזיק בנכס וליהנות מהכנסה חודשית מסודרת של 2,600 ש"ח נטו משכירות.
דאגנו לכל תהליך השיפוץ, הריהוט ומציאת השוכרים, כך שהלקוח לא היה צריך להתעסק בכלום ויכול היה ליהנות מההשקעה בשקט וביטחון.
לקוח נוסף הגיע אלינו עם הון עצמי של 250,000 ש"ח.
ישבנו יחד ובנינו לו תוכנית כלכלית מותאמת אישית. הוא רצה לקנות דירה קיימת ולא דירה על הנייר.
איתרנו לו דירה של 4 חדרים במחיר של 760,000 ש"ח.
בתחילה תכננו לבצע שיפוץ קטן, אך בסופו של דבר השכרנו את הדירה לאחת החברות הגדולות בארץ לעובדים, בשכירות גבוהה מהממוצע באזור – 4,000 ש"ח לחודש.
נדל"ן הוא אפיק השקעה שהוכיח את עצמו שוב ושוב בכל תקופה של משבר או שגשוג כלכלי, ומהווה עוגן כלכלי יציב וחזק. היתרון המשמעותי של השקעה בנדל"ן הוא מגמת העלייה המתמדת בערך הנכסים לאורך זמן, המספקת צמיחה ויציבות כלכלית למשקיעים.
במקביל, השקעה בנדל"ן שומרת על ערך הכסף שלנו. כאשר המחירים עולים בכל תחום, גם ערך הנדל"ן עולה, וכך נשמרת היציבות הפיננסית שלנו. יתר על כן, השקעה בנדל"ן מציעה יתרונות נוספים כגון הכנסה פסיבית משכירות, גידול ערך הנכס לאורך זמן, ואפשרויות מינוף פיננסי. בנוסף, נדל"ן מספק הגנה מפני אינפלציה והפחתת סיכונים הקשורים לתנודתיות בשוקי ההון. בשורה התחתונה, נדל"ן מהווה את ההשקעה היציבה והבטוחה ביותר עבור המשקיע.
השקעה בנדל"ן טומנת בחובה סיכונים כמו כל סוג אחר של השקעה. הסיכונים כוללים ירידה בערך הנכס מסיבות שונות, קושי במציאת שוכרים, עלויות תחזוקה בלתי צפויות ושינויים רגולטוריים או כלכליים שיכולים להשפיע על שוק הנדל"ן. עם זאת, ניתן להפחית סיכונים אלו באמצעות מחקר מעמיק לפני הרכישה, הבנת השוק המקומי ובחירת מיקום אסטרטגי עם פוטנציאל צמיחה.
כדי לצמצם סיכונים נוספים, חשוב להיעזר באנשי מקצוע מנוסים בתחום הנדל"ן שיכולים לספק ייעוץ וליווי בכל שלבי התהליך. עבודה עם שמאים, יועצי משכנתאות ועורכי דין מומחים תסייע להבטיח שהעסקה תהיה משתלמת ובטוחה ככל האפשר. בנוסף, בניית קרן חירום לעלויות בלתי צפויות וביטוח נכס יכולות לספק רשת ביטחון ולמנוע הפסדים משמעותיים במקרה של תקלות או ירידות בשוק.
ליווי מקצועי מתאים לכל מי שרוצה להשקיע חכם – בין אם זו השקעה ראשונה ובין אם כבר יש לכם ניסיון.
אם אתם רוצים למצוא נכס עם פוטנציאל צמיחה, לנהל נכון את המימון, ולהימנע מטעויות יקרות – הליווי שלי יסייע לכם לבצע עסקה מדויקת ומשתלמת.
מחקר מקדים הוא המפתח להצלחה! אני מבצעת ניתוח שוק מעמיק, בודקת עליית ערך עתידית, מיקום אסטרטגי, תכניות בנייה, ביקוש לשכירות ועוד.
נכסים עם צפי להשבחה כמו דירות לפני פינוי-בינוי או על הנייר לפני שיווק יכולים להניב רווח משמעותי בטווח הבינוני והארוך.
אישור עקרוני מוקדם למשכנתא מאפשר לכם לדעת בדיוק מה התקציב שלכם ולחסוך זמן בחיפושים מיותרים.
כשאתם יודעים מראש מה האפשרויות הפיננסיות שלכם, אפשר לנהל משא ומתן חזק יותר ולסגור עסקה בתנאים הכי טובים.
במסגרת הליווי שלי, אני מסייעת בהשגת מימון מותאם אישית, כך שתוכלו לנצל את ההון שלכם בצורה חכמה ויעילה.
השקעה חכמה מתחילה בבדיקות יסודיות – לפני שרוכשים נכס, חייבים לבדוק סטטוס תכנוני, כדאיות פיננסית, חוזים משפטיים ועוד.
אני מלווה אתכם לאורך כל הדרך, עם בדיקות עומק שכוללות:
כך אתם יכולים להשקיע בראש שקט ולמנוע טעויות יקרות.
נכס על הנייר (בפריסייל) נרכש לפני הבנייה, במחיר נמוך משמעותית מהשוק, עם פוטנציאל השבחה גבוה, אך דורש סבלנות עד למסירה.
נכס קיים מאפשר תשואה מידית מהשכרה, אך מגיע לרוב במחיר גבוה יותר.
במסגרת הליווי שלי, נעזור לכם להבין מה מתאים לכם בהתאם לתקציב, מטרות ההשקעה והטווח הרצוי להחזר ההשקעה.
